房子多大，是否满五年，是否首次购房？

房子如果小于90平米，且满五年，且是首次购房。需要个税1个点，契税1个点。

房子如果大于90小于144平米，且满五年，且是着是首次购房，需要个税一个，契税1.5个点。

房子如果大于144平米，且满五年，需要个税一个点，契税三个点，差额营业税5.6个点。

如果房子未满五年，需要营业税5.6个点。

如果是二次购房，不管面积多大，均交契税3个点。

其余小税一千左右。

中介费这个就难说了，一般来说是收1.5到2个点，不过这可以谈的，看自己的嘴上功夫如何了。