卖方有抵押，需要你的首付款先行解押，解押这个过程就需要一个月左右的时间，银行解押完毕后，还得去房管局解押。房东的手续没问题了，再开始买方的贷款手续，买房贷款从评估，审核，批贷也需要半个多月的时间，批贷以后就可以过户了，这是正常的流程。

问题是：你第一次给房东的首付款是否已经够房东解押了？如果够了（也应该够吧），就过户当天再付余款就行。中介让你再打首付款给银行的事，不能理解是什么意思。房款是给房东的呀，给银行算怎么回事。