延吉市房产局承担着重要的职责，其职能主要包括：

首先，对全市的房屋和住房制度改革进行管理，贯彻执行国家、省、州的相关法律、法规，以及制定适合延吉市实际情况的房地产管理规定。

其次，作为市城镇住房制度改革领导小组的日常工作部门，该局负责研究并实施全市的住房改革政策，指导和审核住房建设，包括集资合作建房、经济适用住房及廉租房的审批工作。

房产局还负责房屋产权和产籍的行政管理，确认房屋权属，办理各类登记，颁发证书，并在法院需要时协助处理相关房屋手续的扣押和冻结。

在市场管理方面，房产局确保房地产市场的健康运作，审批商品房预售许可证，负责租赁登记和中介机构的资质管理，监督各类市场活动，如商品房预售合同的网上登记、违规行为的查处等。

在拆迁管理方面，房产局负责拆迁补偿安置资金的核算，审查项目审批，核发拆迁许可证，裁决纠纷，并对拆迁单位进行监督和管理。

对于物业行业，房产局制定发展规划，指导物业管理工作，包括资质初审、企业等级评定和物业人员培训，参与物业收费标准的审核和维修基金的管理。

此外，房产局还负责城市房屋的结构安全鉴定和危险房屋的鉴定，推动房屋档案信息化进程，以及完成市政府交办的其他相关任务。