是万科的地产，地点是番禺南村镇。房子的面积有2种：93方和95方，都是三房两厅两卫。开盘价19000元每方，现在涨到21000元每方。

存在问题是：一是70年的产权已经被用去20多年，剩下40多年，二是物业费按照别墅区的物业收费，4.4元/方.月，三是距离广州市区比较远，周边餐饮、娱乐很少，学位、医院配套不全。

在国内经济下行、房地产市场前景一片渺茫的情形下，应综合考虑是否急需，是否要考虑配套等因素再做决定。