翠屏城在南京楼市中备受关注，其房价曾一度达到1.9万元/平方米的峰值，然而市场遇冷后，成交价大幅下跌，最低降至9000元/平方米，后甚至跌至7000多元/平方米。该小区在17年到18年开盘时中签率极低，17年11月，744套房吸引了1986组报名，而19年收官时，712套房吸引了8152组报名，现场甚至出现救护车。尽管物业更换，小区房价仍未见起色。翠屏城规模庞大，7000多户，但物业管理难度大，对房价影响显著。小区分为低密改善住宅奥斯博恩和高层翠屏城，高层楼层30层左右，楼间距不大。翠屏城房价下跌的原因主要包括：新房的冲击，禄口在售楼盘众多，吸引大量购房人转向新房；交付后居住品质问题，前物业不作为，忽视业主需求和安全，缺乏有效管理；小区配套不足，不属禄口新城核心区，缺乏大型超市、商业、医院等配套；居住人员多且复杂，影响自住氛围和环境。这些因素共同导致翠屏城房价下跌。