1. 在上海购房前，非本地户籍居民需提供近三年内至少两年的个人所得税或社会保险缴纳证明，且合同签署前需累计缴纳至最近一个月。

2. 若持有上海长期居住证且满三年，可享受本地居民购房待遇，无需提供上述税单。

3. 上海实行住房限购政策，非上海户籍家庭可购买一套住房，前提是提供符合条件的纳税或社保证明。若已拥有沪房，暂停售房给该家庭。

4. 关于社保补缴，根据政策，非本市户籍家庭补缴的社保不予认可，购房社保缴纳须符合规定，即购房前三年内累计缴纳满24个月。

5. 购房者考虑按揭供房时，首付和月供的负担将对未来生活质量产生直接影响。首套房首付一般为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%。月供应根据家庭收入合理安排，一般不超过家庭月收入的30%至40%。