租售比是通过将房屋的租金与房屋价值的比值来计算得出的。

详细来说，租售比的计算公式为：租售比 = 每平方米使用面积的月租金 / 每平方米建筑面积的房价 = 月租金 / 房价。这个比值反映了购房与租房之间的经济关系，为投资者或居住者提供了一个权衡购房与租房成本效益的依据。

举个例子，假设某地区一套100平方米的住宅，其市场售价为100万元，而这套住宅的月租金为3000元。那么，该住宅的租售比就是3000元除以100万元，即0.003，或者表达为1:333。这意味着，如果纯粹以租金收益来衡量，大约需要333个月的租金才能收回购房成本，当然，这还未考虑房屋价值的变动、贷款利息、房屋维护费用等其他因素。

从投资者的角度来看，租售比的高低可以帮助判断房地产市场的投资价值。较高的租售比可能意味着购房成本相对较低，或者租金收益相对较高，从而吸引投资者进入市场。而从居住者的角度来看，租售比也可以作为选择购房还是租房的参考。如果租售比过高，可能意味着购房成本压力过大，租房成为更经济的选择；反之，如果租售比适中或偏低，购房可能更具长期效益。因此，理解和运用租售比这一概念，对于做出明智的房地产决策具有重要意义。