房屋他项权证，全称为《房屋他项权证》，它是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。这证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人、典权人等他项权利人的法定凭证。通过持有《房屋他项权证》，他项权利人依法凭证行使他项权利，并且受国家法律保护。

具体来说，《房屋他项权证》的持有者主要是抵押权人，当房产作为抵押物进行贷款时，银行等金融机构作为抵押权人，会获得《房屋他项权证》。该证证明银行对房产有抵押权，当借款人未能按时偿还贷款时，银行有权依法处置房产以回收贷款。同样，典权人如果对房产有典权，也会获得《房屋他项权证》。

持有《房屋他项权证》的他项权利人，可以依法行使权利，包括但不限于处置、租赁、转让等。这不仅保障了他项权利人的权益，也确保了房产的流转和使用符合法律规定。同时，该证也是证明房产存在他项权利的法定依据，对于维护市场交易秩序，保障房产交易安全具有重要意义。

总之，《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，其持有者依法行使权利，受到法律保护。这一制度不仅规范了房屋的他项权利关系，也保障了交易安全，对维护房地产市场秩序具有积极作用。