在《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2014的规范下，无论是哪个等级的绿色建筑，都必须满足所有控制项的要求。这确保了建筑在基本性能上的统一标准。对于每一种指标，其评分项的得分最低不得少于40分，这为建筑提供了最低限度的质量保障。

根据绿色建筑的总得分，可以将其分为三个不同的星级。当总得分达到50分时，该建筑被评定为一星级。这个等级代表了建筑在节能和环保方面已达到基本要求，但仍有改进空间。若总得分提高至60分，则建筑被评为二星级。这个等级表明建筑不仅满足了基本要求，还展现了一定的可持续发展性，如采用更高效能的能源系统和材料。

最高级别的三星级绿色建筑，其总得分需达到80分以上。这类建筑在设计、建造和运营过程中，都充分考虑了环境友好性和能源效率，展现出卓越的绿色性能。它们不仅使用了最先进的节能技术和环保材料，还在建筑的整个生命周期内实现了资源的最大化利用，减少了对环境的负面影响。

绿色建筑的评定体系，通过这些明确的评分标准和星级划分，为建筑行业提供了一个清晰的导向。它鼓励了建筑项目从设计阶段就开始注重环境保护和资源节约，同时也为绿色建筑的推广和实施提供了科学依据。