开发商不给办房本，业主可以采取多种措施来维护自身权益。

首先，与开发商协商是解决问题的第一步。业主可以主动与开发商取得联系，明确表达诉求，要求开发商按照合同规定办理房产证。在此过程中，业主应保留好所有与开发商的沟通记录，作为日后维权的证据。若开发商拒绝配合或无视业主的请求，业主可以考虑采取进一步的行动。

其次，寻求法律援助是一个有效的途径。业主可以咨询专业的房产律师，了解自己的法律权益和可能的解决方案。律师会根据具体情况，为业主提供个性化的法律建议，并指导业主如何收集证据、准备起诉材料等。通过法律途径，业主可以迫使开发商履行合同义务，办理房产证。

此外，向相关监管部门投诉也是一个可行的方法。业主可以向当地的房产管理部门或消费者权益保护机构投诉开发商的行为。这些部门会对开发商进行调查，并督促其按照规定为业主办理房产证。在投诉过程中，业主应提供详细的证据和情况说明，以便监管部门能够更好地了解情况并作出处理。

举个例子，某小区的业主们在购买房屋后，发现开发商迟迟不为他们办理房产证。在经过多次协商无果后，他们决定联合起来，聘请律师通过法律途径维权。最终，在法院的调解下，开发商同意为业主们办理房产证，并支付了一定的违约金。这个案例说明了通过法律手段维权的有效性。

总之，面对开发商不给办房本的情况，业主应积极采取行动，通过协商、法律援助或向监管部门投诉等方式来维护自己的合法权益。同时，业主们也应加强团结，共同面对问题，提高维权的成功率。