楼房漏水时，选择合适的防水材料至关重要。以下是一些优质的防水材料推荐：

聚氨酯防水涂料是一种高性能的选择，它具有良好的弹性和耐候性，能与多种基材良好结合，形成坚固的防水膜，适用于屋面、外墙及地下室等多种部位。但施工要求较高，需专业人士操作。

水泥基渗透结晶防水材料则是一种新型材料，它通过化学反应在混凝土内部形成防水层，具有长效耐用、自愈合能力强的特点，适用于地下室、水池等长期接触水的结构。

此外，PVC防水卷材也是广泛应用的一种材料，它施工简便，抗撕裂性强，耐腐蚀性好，适合用于屋面、地下室及隧道等大面积防水工程。但需注意，在极高温或极低温环境下可能会影响其性能。

综上所述，楼房漏水时，可根据具体漏水部位和需求选择合适的防水材料。