50年产权的房子一般是指其土地使用权为50年的房子，这种房子的产权性质通常属于商业用地或综合用地。

详细来说，在中国，房屋产权由两部分组成：房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，但土地使用权是有限期的。根据土地用途的不同，土地使用权的年限也有所不同。住宅用地一般为70年，而商业用地或综合用地则通常为40年或50年。

50年产权的房子，多数情况下是建在商业用地或综合用地上的。这类房子在购买时，其价格往往比同区域的住宅用地上的房子要便宜一些，因为它们的使用年限相对较短。然而，由于这类房子通常位于商业繁华区域，所以具有很高的租赁价值和投资回报率，因此也吸引了不少投资者。

举个例子，某市中心的一栋50年产权的公寓楼，可能因其优越的地理位置和便利的交通条件，而成为许多年轻人或商务人士的租赁首选。尽管其土地使用权只有50年，但高租金和稳定的租客需求使得这栋公寓楼的投资价值依然很高。

总的来说，50年产权的房子虽然在使用年限上有所限制，但其独特的地理位置和商业价值往往能带来不错的投资回报。在购买这类房子时，投资者需要综合考虑房子的价格、位置、租金收益以及未来的发展前景等因素。