葛店的房价不涨的原因主要有以下几点：

1. 地理位置与交通状况限制。葛店可能因为地理位置相对偏远，不在城市核心发展区域，影响了其房价的增长。此外，交通状况也是影响房价的重要因素，如果葛店的交通设施不够完善，如缺乏便捷的公共交通，限制人员流动，可能导致需求不足，从而抑制房价上涨。

2. 经济基础与发展潜力影响。一个地区的房价往往与其经济发展状况密切相关。如果葛店的经济基础相对薄弱，产业发展不均衡，缺乏吸引人才和资金的潜力，那么其房价增长的动力就会不足。

3. 政策调控与市场供求关系调整。政府政策对房地产市场有重要影响。如果葛店所在的区域受到严格的房地产调控政策，如限购、限售等，那么其房价上涨的压力就会受到抑制。同时，如果当地房地产市场供过于求，房价上涨的可能性也会降低。

详细解释如下：

葛店的房价不涨可能受其地理位置的限制。通常，远离城市中心或者交通不便的地区，其房价增长会相对缓慢。这样的地区可能需要更多的基础设施建设和政策支持来吸引投资和人口流入。

此外，经济基础和发展潜力也是影响房价的重要因素。如果一个地区的经济发展滞后，产业结构单一，缺乏增长动力，那么其房价上涨的空间就会受到限制。这种情况下，需要地区加强产业转型升级，吸引更多的人才和投资。

政府的政策调控也会对房价产生影响。政府可能会通过调整土地供应、贷款利率、税收政策等手段来调控房地产市场。在严格的政策调控下，房价上涨的压力会得到有效抑制。同时，市场供求关系也是影响房价的重要因素。如果供过于求，房价上涨的压力就会减小。

综上所述，葛店的房价不涨的原因涉及地理位置、经济状况、交通状况、政策调控以及市场供求关系等多方面因素。