天津西青区的房价贵，主要是由于其地理位置优势、良好的发展前景、优质的教育资源以及成熟的配套设施等多方面因素共同作用的结果。

一、地理位置优势

天津西青区位于天津市的中心地带，紧邻市区，交通便利，连接多条高速公路和主干道，能够快速融入城市生活圈。这样的地理位置使得西青区的房产成为许多购房者的首选，从而推高了房价。

二、良好的发展前景

近年来，西青区的经济发展迅速，吸引了众多企业和产业聚集。同时，政府对于该区域的投资和规划力度也在不断加强，使得西青区的未来发展前景被普遍看好。许多购房者看到了这里的发展潜力，纷纷购买房产，导致房价上涨。

三、优质的教育资源

西青区拥有多所知名学校和教育机构，为购房者提供了优质的教育资源。许多家庭为了让孩子接受更好的教育，愿意购买学区房，这也推动了西青区房价的上涨。

四、成熟的配套设施

西青区内的商业、医疗、文化、体育等配套设施齐全，满足了居民的生活需求。完善的配套设施不仅提高了居民的生活质量，也吸引了更多购房者，从而支撑了较高的房价。

综上所述，天津西青区的房价贵是由于其地理位置、发展前景、教育资源和配套设施等多方面因素共同作用的结果。随着城市的发展和政策的推动，西青区的房价未来仍有可能会继续上涨。