天津城市房价根据地段和房屋类型的不同而有所差异。目前，天津的平均房价大约在每平方米人民币数万到数十万元不等。以下是具体解释：

1.天津不同地段的房价差异：天津市中心地段由于交通便利、商业发达、配套设施完善等因素，房价相对较高。而郊区或近郊区域，由于地段差异和发展程度的差异，房价相对更为亲民。购房者需要根据自身需求和经济条件选择适合自己的区域。

2.房屋类型影响房价：不同类型的房屋，其价格也会有所不同。例如，公寓、别墅、普通住宅等不同类型的房屋，在价格上存在显著差异。高档别墅或豪华公寓的价格往往高于普通住宅。

3.市场波动和政策影响：与其他城市一样，天津的房价也受到市场供求关系和政策的影响。经济环境、政策调控等因素都会对房价产生影响。因此，购房者需要关注市场动态和政策变化，以做出明智的购房决策。

总之，天津的房价因多种因素而异，具体价格需要根据具体区域和房屋类型来确定。购房者应根据自身经济状况和需求选择合适的房源。同时，还需关注市场动态和政策变化，以做出明智的决策。