买公寓可以是一种不错的投资或自住选择，但具体情形需结合个人需求和实际情况。

详细解释如下：

1. 公寓的优缺点

优点：公寓一般面积较小，投资总价相对较低，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。此外，公寓的物业管理较为规范，公共设施保养较好。对于一些需要城市生活但不愿远距离通勤的人来说，公寓可作为自住或租给年轻人的好选择。

缺点：公寓的首付比例和贷款利率通常较高，可能增加购房者的经济压力。另外，公寓的产权一般较短，一般为40或50年，到期后需处理续期手续。此外，公寓的居住属性相对较弱，如孩子上学等可能需要面临一些限制。

2. 考虑个人需求与实际情况

购买公寓是否合适，很大程度上取决于购房者的个人需求和实际情况。如果是首次购房且预算有限，购买公寓作为过渡性住房是不错的选择。对于投资者来说，购买公寓出租也是一个较好的投资选择，尤其在人口密集的城市。但是需要考虑城市的租金市场情况以及租客的租赁意愿。如果是长期自住，考虑长远发展和未来生活规划，可能需要考虑购买住宅而非公寓。

3. 市场趋势与未来发展

在考虑购买公寓时，还需关注市场趋势和未来发展。了解目标城市的房地产市场情况、政策走向以及人口增长趋势等，这些因素都会影响公寓的价值和未来的出租市场。若市场趋势向好，购买公寓可能会成为一种有利可图的投资。反之则需谨慎考虑。

总之，买公寓是否合适取决于个人需求、经济实力和市场情况等多个因素的综合考量。建议在决策前充分了解各种信息，进行充分的调查和比较，以便做出明智的选择。