根据住房性质的不同，可以分为普通住房和商品房两种情况，这让不少购房者感到为难。 普通住宅和商品房的区别是什么？ 一起看看吧。

一、普通住房和商品房有什么区别

1、概念不同

普通住宅是指在居住地建造的房屋，只能用于居住。 另外，每户的建筑面积在144平方以下。 商品房是指符合市场交易条件，可以合法销售的房屋，包括新建和二手房。 所以，普通住宅其实也是商品房的一种。

2、分类不同

普通住宅是专门用于居住的房屋，只有新建住宅和二手房之分，商品房为较大类，指建成后可以合法销售的房屋，其中包括普通住宅、商品房、非普通住宅以及其他可以合法销售的房屋。

3、面积不同

普通住宅是指在居住地建造的房屋，房屋建筑面积不足144平方米，否则属于非普通住宅。 商品房种类广泛，非普通住宅也属于商品房之一，因此房屋面积没有具体限定。

4、交易条件不同

在很多限购城市，普通商品房交易必须符合户籍要求、房源套数要求等多种条件，否则不能购房，但商品房中，除普通住房外的房地产没有这样的规定。

5、使用年限不同

普通住宅的使用年限一般为70年，但商品房种类繁多，种类不同使用年限也不同。 例如，商业住房产权使用年限只有40年。

编辑总结：以上为大家介绍了普通住宅和商品房的区别。 希望能帮上忙。 根据房屋性质的不同，在产权年限、户型大小等方面也有差异，购买时一定要注意，避免引起不必要的纠纷。 另外，如果想知道很多相关信息，请关注油烟相关的小知识。