不要在房产证上写两个名字，因为这种情况下容易发生产权纠纷。房产证上写两个人名字的情况属于共同购房。如果买房前没有明确约定产权比例，

不要在房产证上写两个名字，因为这种情况下容易发生产权纠纷。房产证上写两个人名字的情况属于共同购房。如果买房前没有明确约定产权比例，将来处置房产时很可能会发生产权纠纷。

一起买房的注意事项1。夫妻双方必须一起出席。

如果你想经营夫妻共有的房产，你必须两个人都来。根据规定，夫妻共同购买的房产是共同所有还是份额共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证中载明，所以需要双方到场签字确认。但不能到场的，还必须办理公证和委托手续，并说明清楚相关事项。

2.带上所需的文件。

夫妻双方必须携带结婚证和户口本，才能完成登记。办理产权证过程中除需要夫妻共同到场外，共同申请抵押时，还需提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一方收入较高，通过资质审批也不是问题，不需要提供对方的收入证明。

3.提前约定份额。

对于这种夫妻共同购买的房屋，一般规定是夫妻双方共同拥有，即夫妻双方享有平等的所有权。但是对于实行物业AA制的夫妻来说，在一起买房的时候，需要考虑物业份额。根据相关法律规定，业主可以选择共有的形式。如果是共有，双方享有同等权益。如果是股份共有，需要提前分割，并在产权证上写明。

注意：

这里需要特别提醒的是，目前很多准夫妻是一起买房的。这里所说的准夫妻是指即将结婚但尚未取得结婚证的人。婚姻关系存续期间，夫妻自取得结婚证之日起开始计算，因此未取得结婚证而共同买房不能视为共同财产。这种情况下，如果一起买房，如果双方共同出资，且比例相等，则需要同时在房产证上登记两人的姓名。如果双方出资比例不对等，虽然房产证上会登记双方的名字，但必须写明双方的比例。

4.房屋产权变更登记

一些夫妇同意一起买房。因为男方交了很多钱，房产证上写着男方的名字。不过婚后希望女方向家里要一些资金，提前还房贷。在这种情况下，需要注意的是，根据规定，不动产的所有权以登记为准。如果还款方对相关合同和房产证上写的男方姓名没有约定，那么房屋所有权仍归男方所有。

注：对于无贷款的房屋，夫妻双方可随时变更房产证名称(包括增减名称)。

但是，对于贷款还没有还清的房子，名字的加减就没那么简单了。房产证名称一般不能更改，需要银行同意。

你需要先去贷款银行，要求银行凭结婚证添加共同还款人，并在贷款合同中的“还款人”上加上对方的名字；然后银行会在抵押凭证上更改抵押人的名字(加上对方的名字)。但这一步需要银行同意。

由于抵押人名称变更视为所有权转移，贷款尚未结清，未注销抵押权，不能办理所有权转移。因此，您不能在房产证上添加或删除姓名。如果确实需要申请，可以申请提前还款。贷款结清后，您可以在当地房管部门添加或删除姓名。

因此，这是最好的胡斯巴