珲春房价贵的原因主要有以下几点：

一、地理位置优势

珲春市地处中、朝、俄三国交界，拥有得天独厚的地理优势。随着边境贸易的繁荣，这一地区的房地产价值逐渐显现，吸引了大量投资者和购房者。

二、经济发展与人口增长

近年来，珲春市经济发展迅速，人口持续增长，这也带动了房地产市场的繁荣。随着城市建设的不断推进，土地资源的稀缺性逐渐显现，房价随之上涨。

三、政策扶持与基础设施建设

政府对珲春地区的发展给予了大力支持，基础设施建设不断完善。例如，交通、教育、医疗等公共设施的改善，为居民提供了更好的生活条件，也吸引了更多购房者关注珲春房地产市场。

四、旅游产业的拉动

珲春市旅游资源丰富，吸引了大量游客。随着旅游业的蓬勃发展，对房地产的需求也在不断增加，推动了房价的上涨。

综上所述，珲春房价贵主要是由于其地理位置优势、经济发展与人口增长、政策扶持与基础设施建设的不断完善以及旅游产业的拉动等多方面因素共同作用的结果。随着珲春市各项事业的持续发展，房价有可能继续保持稳定增长态势。