未成年人是否可以买房？答案是肯定的。未成年人购买房产，需要通过监护人代理完成购房合同的签订和产权登记手续。当未成年人达到八周岁，但自己签订购房合同时，合同效力将处于待定状态，需要得到监护人追认以确保合同有效。对于未满八周岁的未成年人，他们自己签订的购房合同将被视为无效。

然而，特殊情况存在。如果未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源，并且已满十六周岁，他们可以自行签订购房合同，无需监护人追认。此规定体现了对未成年人独立自主能力的认可。法律依据在于，未成年人在一定条件下具有一定的民事行为能力，允许他们独立购买房产。

总之，未成年人购买房产需遵循特定程序，监护人的代理是关键环节。年满十六周岁的未成年人在符合特定条件时，能自主签订购房合同，法律对此给予了支持与认可。通过这些规定，旨在保护未成年人的权益，同时促进其成长与独立。