苏州尹山湖是富人区。原因有地理位置、房地产发展、教育设施等，具体如下：

1、地理位置和环境：尹山湖地区位于苏州市的东南部，靠近苏州市中心以及周边的商业和商务区。该地区拥有优美的自然环境和湖景，包括湖光山色和山水园林等，这为高端住宅和豪华别墅的建设提供了得天独厚的条件。

2、房地产发展：尹山湖地区在过去几十年间经历了快速的房地产发展，包括高档住宅区的兴建和豪华别墅的建设。这些豪宅和高端住宅项目吸引了一些富裕人群购买和居住。

3、教育和服务设施：尹山湖地区也拥有一些高质量的教育和服务设施，包括国际学校、私立医院、高端商业中心等。这些设施的存在吸引了一些富裕人士选择在该地区居住。