房产中介需要具备专业知识、沟通谈判技巧和销售技能等东西。同时还需要对当地房地产市场动态有所了解并能够熟练运用计算机及网络平台开展业务。以下为详细内容解释：

一、专业知识掌握

房产中介需要了解房地产市场的基本知识，包括房地产法律法规、房屋估价、房屋交易流程等。此外，对于不同类型的房产，如住宅、公寓、别墅、商业地产等，中介也需要具备相应的专业知识，以便为客户提供专业的咨询和建议。

二、沟通谈判技巧

房产中介的核心工作之一是促成交易，因此良好的沟通能力是必不可少的。中介需要与客户和卖家进行有效的沟通，了解他们的需求和期望，为他们找到最合适的房源或买家。同时，中介还需要具备谈判技巧，能够在交易中为客户争取最大的利益。

三、销售技能

房产中介的工作本质上是销售，需要具备一定的销售技能。这包括了解客户的需求心理、推销技巧、销售谈判等。一个优秀的房产中介需要能够展示房源的卖点，激发客户的购买兴趣，并促成交易。

四、市场了解和计算机技能运用

房产中介还需要对当地房地产市场动态有所了解，包括房价走势、热门地段等。此外，随着科技的发展，房产中介业务也逐渐与互联网融合。因此，房产中介需要能够熟练运用计算机及网络平台开展业务，如使用相关软件发布房源信息、与客户在线沟通等。

综上所述，一个优秀的房产中介需要具备专业知识、沟通谈判技巧、销售技能以及市场了解和计算机技能等方面的能力。只有全面掌握这些能力，才能更好地为客户提供服务，促进交易的达成。