高淳房价较低的原因主要包括区域发展差异、交通配套尚待完善、购房需求相对较少等。

详细解释：

1. 区域发展差异

高淳作为一个区域，其发展速度与城市中心或其他热门区域相比可能存在差异。经济发展水平、产业结构、就业机会等因素都会影响房价。如果高淳区域在以上方面的发展相对滞后，那么房价自然会受到影响，表现为相对较低的水平。

2. 交通配套尚待完善

交通与配套设施的完善程度是影响房价的重要因素。高淳地区的交通网络、商业设施、教育资源、医疗资源等可能尚待完善或不够发达。这些都会影响购房者的决策，导致购房需求不高，进而使房价保持在一个较低的水平。

3. 购房需求相对较少

购房需求的多少直接关联房价。如果高淳地区的购房需求相对较少，开发商在定价时会更加谨慎。此外，如果本地居民对于外地购房者没有足够的吸引力，也会导致购房需求不旺盛，从而影响房价。

综合因素作用

高淳房价之所以低，是多重因素共同作用的结果。可能是以上几个因素的综合影响，也可能是其他特定因素的作用。在考虑购房或投资时，需要综合考虑各种因素，做出明智的决策。

以上是对高淳房价较低原因的简要分析，希望能为您提供参考。