五证合一具体是指的是：

1、国有土地使用证；

2、建设用地规划许可证；

3、建设工程规划许可证；

4、建设工程施工许可证；

5、商品房预售许可证。应当符合条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证，提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。