商品房和普通标准住宅的主要区别在于其定义、功能、价格及一些其他因素。

一、定义不同

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的，用于市场销售的房屋。这些房屋具有特定的规划指标，如面积、户型等，并且价格受到市场供求关系的影响。而普通标准住宅则是一种按照国家和地方政府制定的建筑规范进行建设，能满足居民基本居住需求的住房。普通住宅更注重实用性，兼顾生活配套设施和居住环境。

二、功能差异

商品房具有投资属性，除了居住功能外，还可以作为投资或租赁用途。而普通标准住宅则主要满足居民的基本居住需求，更注重居住环境的舒适性和配套设施的完善性。普通住宅一般以家庭为单位进行购买和使用。此外，商品房的户型设计更为多样化和个性化，满足不同消费者的需求。而普通住宅在设计上更注重整体性和实用性。因此，在购买时需要根据自身需求进行选择。

三、价格差异

商品房的价格通常受到市场供求关系的影响较大，价格相对较高，并且可能存在较大的价格波动。普通标准住宅的价格则受到政府的监管和指导，价格相对稳定，对于大部分家庭而言更容易接受和承受得起。但具体到不同的城市和区域，价格也会有所不同。此外，商品房可能存在一些附加价值服务或配套设施的费用，如车位、会所等。而普通住宅则更注重整体性价比。建议在购买时咨询当地的房地产市场了解更具体的情况和费用细节。综上可以根据需求和预算选择适合的住房类型。