日本房价崩溃的主要原因包括经济衰退、房地产泡沫破裂、人口结构变化以及政策调整等因素。

一、经济衰退的影响

日本经历了经济衰退期，导致整体经济环境恶化。随着经济增长放缓，国民收入水平和消费水平下降，购房需求大幅下降。这一因素直接影响了房价的支撑力度，使得房地产市场出现疲软态势。

二、房地产泡沫的破裂

在过去的一段时间里，日本房地产市场出现了泡沫。随着泡沫的破裂，大量投资者撤离房地产市场，市场供应大于需求，导致房价迅速下跌。这一过程中，许多投机性购房行为停止，进一步加剧了房价崩溃的趋势。

三、人口结构变化

日本面临人口老龄化和人口减少的问题。随着年轻一代人口的减少，购房需求不断减少。此外，随着人口向城市集中，农村地区的房屋需求量锐减，进一步拉低了整体房价。这种人口结构的变化对房地产市场产生了深远的影响。

四、政策调整的影响

日本政府为调整房地产市场，采取了一系列政策措施，如提高房产税、限制贷款等。这些政策的实施，使得购房成本增加，购房者负担加重，进一步抑制了购房需求。这些政策对房价的调控起到了重要作用，加剧了房价下跌的趋势。

综上所述，日本房价崩溃是多方面因素共同作用的结果。经济衰退、房地产泡沫破裂、人口结构变化以及政策调整等因素相互交织，共同影响了日本房价的走势。