昆山市区的房子价格因多种因素而存在差异，但大致每平方的价格范围可以给出。目前，昆山市区的房子价格大约在1万到3万每平米不等。

昆山市作为长三角地区的重要城市之一，其房价受到多方面因素的影响。以下是关于昆山房价的详细解释：

1. 地理位置和经济因素影响房价。昆山紧邻上海，是长三角城市群的核心区域之一，经济发展迅速，吸引了大量企业和人才聚集，因此房价相对较高。

2. 房产市场供求关系也影响房价。随着城市化进程的推进和人口增长，昆山的房产市场需求持续增加，而土地供应相对有限，导致房价上涨。

3. 房屋类型和地段差异也是造成房价不一的原因。市中心区域的房价通常高于郊区，高端住宅、学区房等特定类型的房产价格也会相对较高。

综上所述，昆山市区的房子价格因地理位置、经济发展、市场供求、房屋类型和地段差异等多种因素而存在差异。目前大致的价格区间为每平米1万到3万不等。但具体价格还需根据房屋的具体情况和市场变化来确定。购房者在考虑购买房产时，应结合自身需求和经济状况，做出明智的决策。