西安不限购的房产主要包括以下两类：商业公寓和不限购区域的新楼盘。

一、商业公寓

西安的商业公寓是不限购的，这类房产通常面积较小，适合投资或作为过渡性住房。商业公寓一般位于城市核心区域或繁华商圈，交通便利，生活配套齐全。购买商业公寓，您可以享受到较高的投资回报率和便捷的居住体验。

二、不限购区域的新楼盘

除了商业公寓外，西安部分区域的新楼盘也不限购。这些区域往往是政策鼓励发展的新区，具有较高的增值潜力。购买这些楼盘的房屋，您可以享受到较为优惠的价格和较好的发展前景。

三、具体不限购区域

目前，西安的临潼区、西咸新区部分楼盘等区域是实施不限购政策的。这些区域的发展潜力巨大，且房价相对较低，对于想要购买第二套房产的购房者来说是一个不错的选择。此外，一些高端别墅、度假物业等高端住宅产品也可能不受限购政策限制。

四、注意事项

在购买不限购房产时，购房者仍需谨慎。应充分了解相关政策和市场动态，避免投资风险。同时，购房者还需注意房屋的质量、地理位置、配套设施等因素，确保自己的居住需求和投资回报。

总之，西安的不限购房产主要包括商业公寓和特定区域的新楼盘。购房者在选择时应结合自身的需求和实际情况，做出明智的决策。