房价下跌的征兆：

一、房地产市场供应增加，但需求增长缓慢或下降。当市场上新房供应量大于购买需求时，供求关系失衡，房价下跌的可能性增大。此外，连续数月房地产市场数据呈现下降趋势，也是房价即将下跌的明显征兆。

二、开发商优惠活动增多。为了促进销售，开发商可能会提供更多的折扣和优惠活动。这不仅包括直接的房价折扣，还可能包括赠送家具、免收物业费等形式。这些优惠活动增多，往往是开发商面临销售压力，资金流动性出现问题的一个信号，预示着房价可能下跌。

三、二手房市场活跃度下降。当市场上二手房交易数量减少，成交周期延长，表明投资者对房地产市场的信心开始动摇，开始抛售房产。这种情况可能会导致房价下跌。此外，房屋估价不断下调也是房价下跌的一个重要征兆。

在房地产市场供求关系方面，当市场上的新房数量远远超过购买者的需求时，供需关系失衡，竞争加剧，开发商为了迅速销售房产以回笼资金，通常会选择降价推出各种优惠政策。这种情况对于购房者来说是一个积极的信号，表明市场有可能进入买方市场，房价有可能下跌。

从开发商的角度来看，当房地产市场不景气时，他们会面临巨大的销售压力。为了吸引购房者，开发商会提供更多的优惠活动。这些优惠活动的增多实际上是开发商在试图刺激市场的一种手段，也是房价即将下跌的一个明显征兆。此时购房者往往会观察到市场上推出的各种折扣和促销活动增多。

在二手房市场方面，当市场活跃度下降时，投资者对房地产市场的信心开始动摇。他们可能会选择抛售房产以规避风险。这种趋势一旦形成并持续发展下去可能会导致房价下跌。同时房屋估价下调也是一个重要的信号这意味着市场正在对房产价值进行重新评估这通常意味着房价正在或即将下跌。因此密切关注市场动态和趋势对于购房者来说至关重要以便做出明智的决策。