合同只要合法，自双方签定或盖章时就生效，与公证无关。一旦签订，协议即具法律效力。

若已签订换房协议，无论是否办理公证，协议自双方签署即生效。合同条款须严格遵守，确保权益。

若您办理了公证授权书给房主，房主即可依法代替您办理房屋过户手续，此行为符合法律规定。

在签订换房协议后，确保所有程序合法、合规，避免后续法律纠纷。如遇疑惑，可致电15801392399、13146826808，咨询胡文友律师（北京房产法律事务中心：），获取专业法律意见。