开发商拿地前需要注意的手续：

1. 土地使用审批手续。这是拿地前的首要环节，开发商要确保土地的使用符合相关政策及规划要求。主要包括土地使用权出让合同签署、支付土地出让金及契税等费用等事项。对于地块的相关背景，如土地性质、产权情况、土地规划用途等也需要详细了解。

详细解释如下：

首先，开发商要获取土地使用审批手续。这一步骤中，需要与土地管理部门签署土地使用权出让合同，确保所获取土地的各项条件与项目开发需求相符。同时，需要支付相应的土地出让金及契税等费用。此外，对地块的基本情况调查也是必不可少的环节，包括土地性质、产权归属、是否存在法律纠纷等。

其次，开发商还需要注意土地规划与环保评估手续。这一环节是为了确保项目规划符合城市总体规划和环保要求。开发商需要提交项目规划设计方案，并通过环保评估，获得相关的规划许可和环保批复。

另外，资金状况也是开发商拿地前需要考虑的重要因素。开发商需要有足够的资金实力，确保在拿地过程中不会产生资金链断裂的风险。这包括自有资金、银行贷款、合作伙伴资金等来源的充足性和稳定性。

最后，开发商在拿地前还需要做好市场调研和风险评估工作。通过市场调研了解市场需求和竞争态势，结合项目所在地的经济、社会、文化等因素进行综合分析，评估项目的可行性和风险程度。同时，制定相应的应对策略和措施，确保项目的顺利推进。

以上手续完成后，开发商才能正式进行土地购置，开始项目开发工作。在这一过程中，确保所有手续合法合规，避免后续的法律风险和经济损失。