买房办贷款的流程如下：

一、明确贷款需求及准备资料

1. 确定贷款购买房产的意向及贷款额度需求。

2. 准备贷款所需资料，包括但不限于身份证、收入证明、征信报告等。

二、选择贷款机构及贷款产品

1. 根据自身需求和条件，选择适合的银行或其他金融机构。

2. 了解不同贷款产品的利率、期限、还款方式等关键信息。

三、提交贷款申请并等待审批

1. 提交贷款申请及相关资料至所选机构。

2. 等待机构进行资质审核及评估，这一过程中可能会要求补充材料。

四、签订贷款合同及办理抵押登记

1. 贷款审批通过后，与贷款机构签订贷款合同。

2. 按照要求办理房产抵押登记手续。

五、发放贷款及还款

1. 抵押登记完成后，贷款机构发放贷款。

2. 购房者按照合同约定的还款方式及期限进行还款。

详细解释：

一、在明确贷款需求时，购房者需要清楚自己的购房预算以及能够承担的贷款额度，并提前准备好所需的贷款资料，这些资料是银行评估申请人还贷能力的重要依据。

二、选择贷款机构时，要对比不同机构的贷款利率、审批条件等，选择最适合自己的贷款产品。同时，了解相关的贷款政策也是非常重要的。

三、提交贷款申请后，银行会对申请人的征信、收入状况等进行审核，这一过程中可能需要与申请人沟通补充材料。审批通过后，即可进入合同签订阶段。

四、签订贷款合同时，要详细阅读合同条款，确保自己了解并同意合同内容。随后，按照要求办理房产抵押登记手续，以确保贷款机构对该房产的抵押权。

五、抵押登记完成后，贷款机构会发放贷款，购房者即可开始还款。购房者需要按照合同规定的还款方式及期限进行还款，确保按时足额还款，以免影响个人信用记录。