1.你要的是净到手价格，多少税和你无关，正常是买家付契税，卖家付个税和营业税，营业税是差额的5.55 %，个税 1% 或者 20%取最小。

2.评估公司出的贷款评估报告，根据评估报告来决定贷款金额。

3.房产评估有两种，一种是契税评估（过户时交税用的），一种是贷款评估（贷款时用的）两者不一样的。

4.交易时的税收是统一的，但是有的地方受房屋面积限制不同，交纳契税比例也有所不同。

5.回答完毕，再见。