答案：北京方庄的房价低，主要原因包括区域定位、配套设施、交通状况以及市场供需关系等因素。

详细解释：

1. 区域定位：方庄位于北京市南部，相较于城市中心地带，其区域定位略显偏远。尽管近年来该地区的交通和配套设施有所发展，但由于地理位置相对较远，仍然影响了其房价的上涨空间。

2. 配套设施完善程度：虽然方庄地区的配套设施在不断完善，如购物中心、学校、医院等，但相较于城市中心的高端生活圈，其配套设施的质量和数量仍有差距。这也是影响房价的一个重要因素。

3. 交通状况：尽管方庄的交通网络日渐完善，但与市中心相比，公共交通的便利程度以及道路交通的通达度仍有不足。这在一定程度上影响了购房者的选择，也影响了该地区的房价水平。

4. 市场供需关系：房价的高低最终取决于市场的供需关系。如果某一区域的房源供应大于需求，那么房价往往会相对较低。方庄地区可能存在这样的情况，房源供应相对充足，而需求不足，导致房价相对较低。

综上所述，北京方庄的房价低主要是由于其地理位置、配套设施、交通状况以及市场供需关系等多种因素共同作用的结果。