《中华人民共和国民法典》明确规定，关于房屋定金的有效期限为三年，且自当事人明确自身知道其所享有的定金权利遭到侵害之日起开始计算。在此基础上，当事人有权自行协商并决定向对方支付定金，以此作为建立债权价值保障的途径之一。而定金合同则在定金实际交付之时即刻生效成立。