1、申请房照的流程

办理房照的具体流程包括四个步骤：房屋所有权单位在建成验收合格后，向房屋所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请编制房产证规划验收表；房屋所有权单位按照规划验收表要求完成房产证明材料，提交住房城乡建设主管部门办理房产证；住房城乡建设主管部门对房产证申请材料进行审查，符合要求的需要现场核查验收，然后开具房产证，并在区域不动产登记机构进行登记；房屋所有权单位一年内在房屋登记保险机构接受保险并缴费。

2、影响房照办理时间的因素

房照的办理时间受到多方面因素的影响，包括以下几个方面：

首先是房屋建筑性质、面积、位置等因素。一般来说，新建住宅因为要进行商住分开的鉴定和验收，其办理时间会相对较长；而二手房办理时间较快，但也要考虑到房屋是否存在纠纷等情况。

其次是房屋所有人提供的材料完备度和真实性。如果申请材料不齐全或存在虚假情况，需要返工或修改，拖延了办理时间。

另外，房产证书的办理也会收到各地政府部门的不同要求和审批速度影响，这也是影响办理时间的一个重要因素。

3、房照办理的标准时间

根据有关规定，房照办理的标准时间是30个工作日。也就是说，如果没有特殊情况，一般情况下，办理时间不会超过30天。但实际审批时间还需视办证地区的情况而定，不同地区具体的办理时间上下有很大的浮动。

4、如何加快房照的办理时间

为了尽快地拿到房照，可以采取以下措施：

一是提前准备好所需材料，认真查看房屋产权情况，并提前了解当地的申请流程和要求，减少旅途中遇到拒绝申请、补交材料等因素导致拖延时间的风险。

二是积极沟通。如果在办证过程中发现设有疑问，应当积极主动与权利人、房管部门沟通。加强沟通可以让相关部门了解到你的情况，能够及时解决办证过程中可能出现的问题，减少拖延时间的可能性。

三是要合理规划时间。房照的办理是需要时间和精力的，合理安排时间，避免在办证时有太多其他事情需要处理，让办证工作成为当下的头等大事。