在签订土地租赁合同时，首先需关注主体资格，确认产权证上记载的权利人与出租人是否一致。这一步是确保合同合法性的基础，避免因主体资格不符导致合同无效。其次，租赁期限也是合同中不可忽视的重要条款，合同应明确租赁起止日期和租赁年限，以保护双方的权益，避免因期限不清而产生的纠纷。此外，土地信息的明确同样至关重要，租赁土地的名称、位置、面积、质量等级等详细信息应清楚列出，便于双方准确理解和执行合同内容。综上所述，主体资格、租赁期限与土地信息是土地租赁合同中必须关注的三大关键要素，对确保合同的有效性和双方权益的保障具有重要意义。

在签订土地租赁合同之前，双方还应仔细审查合同条款，确保所有内容都符合双方的预期和法律要求。对于合同中涉及的租金、支付方式、违约责任、续租条件等细节，也需进行明确约定，以防止未来可能出现的争议。此外，考虑到土地租赁合同的长期性，双方还应考虑到政策、市场环境等因素的可能变化，并在合同中预留相应的调整空间或解决机制。通过全面、细致地审查和协商合同条款，可以有效预防和解决可能的合同纠纷，保障双方的合法权益。

总之，签订土地租赁合同时，应重点关注主体资格、租赁期限与土地信息，同时详细审查合同条款，明确所有细节，以确保合同的合法性和双方权益的保障。通过这样的方式，可以有效避免未来的法律纠纷，促进租赁关系的顺利进行，为双方创造稳定、和谐的合作环境。