在签订土地租赁协议时，确保主体资格正确无误是首要任务。务必审查产权证上记载的权利人是否与土地出租人一致，以防止出现权利纠纷。租赁期限的明确也至关重要，应详细注明租赁的起始日期和结束日期，以及租赁的具体年限。这不仅为双方提供了清晰的时间框架，也避免了未来的不确定性。同时，对于土地信息的描述也需详尽，包括租赁土地的名称、准确位置、面积大小以及质量等级。这些细节的明确不仅有助于双方对租赁土地有更清晰的了解，也为协议的执行提供了可靠的依据。通过这三项关键注意事项的把握，土地租赁协议的签订将更加规范和有效，有助于防范潜在风险，确保双方权益得到充分保障。