土地评估方法主要包括以下几种：

1. 市场比较法。

2. 收益还原法。

3. 成本逼近法。

4. 假设开发法。

接下来详细解释这四种方法：

市场比较法是根据市场交易的情况来确定土地价格的一种评估方法。它通过分析近期交易的土地案例，对比待评估土地与交易案例之间的相似性和差异性，进而估算出待评估土地的价格。这种方法要求具备充分的市场交易数据，适用于市场活跃的土地类型评估。

收益还原法是基于土地未来预期收益的角度进行土地评估的方法。它通过估算土地的未来预期收益，并将其折现到当前的价值。这种方法适用于有稳定收益来源的土地评估，如商业地产等。

成本逼近法是通过计算土地的开发成本来评估土地价值的方法。它主要考虑土地的开发成本、投资利息以及利润等因素，以此来确定土地的价格。这种方法适用于新开发土地或待开发土地的评估。假设开发法则是一种基于假设条件下的土地评估方法。它通过假设土地的未来开发方案和相关参数，如开发后的价值、开发成本等，来估算土地的价格。这种方法适用于规划中的土地或潜在开发价值的土地评估。

以上四种方法是常见的土地评估手段，每种方法都有其适用的场景和特点，根据具体的需求和条件选择合适的评估方法。