望城的房价比星沙低，主要原因包括地理位置、配套设施、经济发展等多方面因素。

一、地理位置因素

望城与星沙在地理位置上存在一定的差异。星沙位于长沙市区与机场之间的交通枢纽地带，地理位置较为优越，吸引了大量投资和购房者。而望城则相对远离市中心，虽然近年来交通网络不断完善，但相较于星沙仍显逊色，这也影响了其房价水平。

二、配套设施差异

星沙地区作为长沙的重要发展区域，配套设施相对完善，包括教育、医疗、商业等多个方面。而望城虽然也在不断建设各类设施，但在数量和质量上与星沙仍有一定差距。这也是影响房价的重要因素之一。

三、经济发展及人口分布

星沙的产业发展较为成熟，吸引了大量劳动力聚集，人口密集度高，对住房需求大，从而推高了房价。相较之下，望城的产业发展虽然也在不断进步，但整体经济基础和人口吸引力仍不及星沙。因此，望城房价受到一定影响。

综上所述，望城房价比星沙低主要是由于地理位置、配套设施、经济发展及人口分布等多方面因素共同作用的结果。随着望城自身发展的不断进步，未来其房价也有较大的上涨空间。