2018年聊城市房贷利率为4.9%。

以下是对该利率的解释：

一、利率概述

在金融市场，房贷利率反映了金融机构对于房产贷款的风险成本和利润空间。随着经济形势和政策调控的变化，不同地区不同时间内的房贷利率可能有所不同。在2018年，聊城市的房贷利率保持在一定水平，其中最为常见的房贷利率为年利率4.9%。这意味着在贷款购买房产时，购房者需要支付与该利率相符的利息费用。相对于更高的利率，这样的贷款利率鼓励了消费者的购房意愿。这一利率的制定主要是根据当地的经济状况、房地产市场状况以及国家的相关政策等因素综合决定的。

二、影响房贷利率的因素

聊城市的房贷利率受到多方面因素的影响。其中，宏观经济环境、政策调控、金融市场状况等都是重要的影响因素。例如，如果国家实施宽松的货币政策，可能会带动市场利率下降；如果房地产市场过热，为了调控市场，银行可能会适当提高房贷利率等。聊城的银行会综合考虑这些因素来制定具体的房贷利率。

三、利率变化的影响

房贷利率的变化对房地产市场和购房者都有重要影响。一方面，如果房贷利率上升，可能会增加购房者的经济负担；反之，利率的降低则为购房者带来了更为优惠的贷款条件。另一方面，对于房地产市场而言，利率的变化可能影响到市场的供求关系以及房价的走势。因此，对于购房者来说，了解并关注房贷利率的变化是非常必要的。在聊城市，购房者可以根据当地的房贷利率情况来做出更为合理的购房决策。