青岛房价现在的均价约为18000元/平米左右。

青岛作为中国的沿海重要城市，其房价受到多种因素的影响。以下是关于青岛房价的详细解释：

一、房价概况

青岛的房价因地区差异较大，市区中心的房价普遍较高，而周边区域或新开发区域的房价相对较低。整体上，青岛的房价保持稳定增长态势。

二、影响房价的因素

1. 经济发展：青岛作为山东半岛的蓝色经济核心区，其经济发展对房价形成有力支撑。

2. 人口增长：随着人口的不断流入，尤其是年轻人的涌入，对住房的需求也在增加。

3. 投资环境：青岛作为重要的海滨旅游城市，吸引了很多房地产投资。同时，其便利的交通网络和完善的配套设施也是推动房价上涨的重要因素。

三、市场趋势

根据最新的市场数据，青岛的房价仍然呈现出稳中有升的趋势。但具体的房价会受到政策调控、市场供需关系等因素的影响，因此购房者需要根据实际情况进行决策。同时，购房者还应关注不同区域的房价差异，根据自身需求和预算选择合适的房源。

总之，青岛的房价受多种因素影响，整体保持稳定增长态势。但具体的房价还需结合市场实际情况进行分析。