杭州部分房价下跌的小区有绿城春江明月、绿城桃李望湖等。这些小区房价下跌的原因可能有多种，下面将进行详细解释。

一、绿城春江明月房价下跌原因：

绿城春江明月位于杭州的某些区域，可能由于市场供需变化、政策调控等因素的影响，导致房价下跌。此外，小区本身的硬件设施、环境或者其他服务可能存在某些不尽如人意的地方，影响购房者的购买意愿，从而影响到房价。

二、绿城桃李望湖房价下跌原因：

绿城桃李望湖房价下跌可能与整体经济形势有关。当前，房地产市场面临诸多挑战，部分购房者可能会选择观望，导致部分小区房价下跌。此外，小区自身的某些因素，如房龄较老、配套设施不完善等，也可能影响到房价。

三、其他影响因素：

除了上述两个小区，杭州其他小区房价下跌的原因可能还包括投资需求减少、购房者购买力下降等因素。随着房地产市场逐渐趋于成熟，投机性购房逐渐减少，购房者更加关注房子的实际价值，这也会对房价产生影响。同时，政府的相关政策也会对房价产生影响，如限购、限贷等政策都会影响到购房者的购买能力。

总的来说，杭州部分小区房价下跌是多种因素共同作用的结果。购房者在购房时应更加关注房子的实际价值以及未来的增值潜力，而不仅仅是关注价格。同时，也要关注政府的相关政策，以便做出更加明智的决策。以上内容仅供参考，具体房价情况还需结合更多因素进行分析。