1. 超高层建筑定义：300米以上的建筑被定义为超高层建筑。

2. 空气质量优势：离地面越高，空气质量通常越好。因此，超高层住宅的空气质量一般较为优越。

3. 景观视野：位置越高，视野越开阔。超高层住宅的居住者通常能享受到更佳的景观。

4. 噪音污染减少：超高层住宅通常受噪音污染较小。随着楼层升高，噪音强度大约每层降低10分贝。

5. 建筑成本：修建超高层住宅的成本较高，包括建筑材料和工艺，以及日常管理费用。高空置率可能导致这些成本难以回收。

6. 实用面积下降：为了确保低层的承重能力，超高层住宅建设中可能增加剪力墙厚度，这会减少实际使用面积。

7. 消防安全问题：在火灾发生时，消防云梯的有效救援高度通常只有30层，这对于超高层住宅的住户来说，逃生可能较为困难。