住宅超高层一般指10层以上。

详细解释如下：

住宅超高层定义

在现代城市建设中，随着土地资源的紧张，住宅建筑趋向高层化发展。通常，住宅超高层指的是10层以上的住宅建筑。这些高层建筑往往配备了电梯，以方便居民的日常生活。随着楼层的增加，建筑技术和消防安全问题也变得越来越重要。开发商在设计超高层住宅时，会充分考虑到结构安全、消防逃生、居民生活便利等多方面因素。同时，超高层住宅在视野、采光、通风等方面也具有优势，但居住在高层也可能面临一些特殊的问题，如风力较大、电梯依赖度高等。因此，对于超高层住宅的定义，不仅是从建筑层数的简单划分，更是对现代城市建设和发展的一种综合考量。

超高层住宅的建筑特点

超高层住宅由于其特殊的建筑形态，需要考虑到诸多因素。例如，建筑设计需要符合当地的规划要求、消防安全标准等。同时，由于楼层较高，超高层住宅的居民的上下楼大多依赖电梯，因此对于电梯的数量、性能、安全等方面都有较高的要求。此外，超高层住宅的视野开阔，采光和通风条件较好，可以享受到更好的景观资源。但同时，居住在高层也可能受到风力较大等因素的影响。

总结

总的来说，住宅超高层一般指10层以上。随着城市的发展和人口的增长，超高层住宅成为了城市建设的常态。对于购买超高层住宅的消费者来说，除了关注价格、位置等因素外，还需要关注建筑质量、消防安全、生活便利度等多方面因素。同时，政府和相关部门也需要加强监管，确保超高层住宅的建设质量和居住安全。