自上周取消人才购房政策之后，同为人才购房重点区域的，也受到了市场广泛关注。

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上新啦！

黄埔人才购房政策取消的首个周末，南沙多个楼盘对外开放，热度爆棚。

比如地处南沙湾板块的全新项目——越秀珠实·天悦海湾，就在今天正式开放示范区，吸引了大量来自市区的买家到场参观。

据悉，这是去年10月，越秀地产在经过激烈的竞拍之后，以最高限价18.047亿元，再加额外配建2250㎡人才公寓夺下，折合楼面地价17608元/㎡。

不远处，还能看到狮子洋！未来也算是准海景房了~

如今，在经过大半年的打造，该项目终于成功入市，由越秀地产和珠江实业联手打造，命名为——越秀珠实·天悦海湾。

据介绍，项目占地面积约4.3万㎡，规划建9栋住宅、3栋商墅、1栋公寓，并配套一所公立幼儿园。

“我们项目容积率才2.44，是整个南沙湾容积率最低的在售新盘了。”楼盘销售表示。

据透露，整个项目仅有796套住宅，并打造2梯4户/2梯5户小高层。

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板房抢先看！

据介绍，项目首期将推售5栋和7栋，均为17层的小高层设计，两梯五户，户型涵盖建面约89㎡2 1房、106㎡3 1房、113㎡3 1房、125㎡3 1房。

就在现场，项目还开放了三个样板房。

其中，89㎡的单位为2 1房的设计。该户型最大的亮点是，U型厨房带有飘窗，且主卧均为双飘窗设计，可以将空间尽可能的放大利用。

△ 带飘窗厨房

△ L型大飘窗

尤其是113㎡的户型，设计更是抢眼。餐厅与厨房打通，以全景大飘窗串联，通风采光效果一流。

△ 带飘窗全景厨房

此外还有6.5米长的阳台串联客厅与次卧，景观视野无敌。

△ 阳台连通客厅与次卧（次卧与客厅打通）

同样的，125㎡的户型基本上是113㎡户型的放大版。不过相比113㎡的户型，其阳台长度更是达到6.9米。

△ 6.9米阳台

并且主卧面积高达约25㎡，带有独立衣帽间和卫生间。

△ 主卧

△ 主卧衣帽间

再加上L型的全景大飘窗，南北对流的设计，居住的舒适度较高。

据悉，由于目前还未取得预售证，价格待定。不过按照南沙现有的限价政策，项目可能会参考街道备案价，或者是对标项目周边同质量楼盘的备案价。

而按照项目周边在售的楼盘情况来看，目前有领南丨星河·荣誉、中交蓝色海湾、星河山海湾等楼盘，价格在3.5万-4.5万/㎡之间。

所以，越秀珠实·天悦海湾最终能卖到多少，也只能等到预售证拿到之后方能确定。不过，有消息透露，预计在3.8万元/㎡左右。

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地处传统豪宅板块

其实，说起南沙湾板块，很多人都知道这是一个传统的“豪宅板块”。

而项目所在的港前大道，一路途经南沙大酒店、邮轮母港、游艇会、高尔夫球会......附近还有南沙天后宫、蒲州花园、黄鲁山森林公园等，居住环境十分优越。

东面放眼望去就是一望无垠的狮子洋，隔江还能望到一桥之隔的虎门。

并且，项目距离地铁4号线南沙客运港站约800米，规划中的地铁22号线南延段，将会延伸至东莞、深圳（以官方发布信息为准）。

而项目本身除了规划有临街商铺以外，还可以依靠周边邮轮母港综合体引进的各种进口商品和中高端品牌，未来商业配套还算齐全。

而教育方面，除了项目自身配建一所公立幼儿园，旁边就是广州二中南沙天元学校、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校，教育资源比较丰富。

△广州二中南沙天元学校

整体来说，从居住的角度来看，越秀珠实·天悦海湾所在的片区，居住的舒适度相对较高，不仅自然环境优越，而且还有海景，十分难得。

不过由于目前周边的配套大多在规划和建设阶段，因此需要一定的时间去完善和成熟。

对了，越秀珠实·天悦海湾预计8月底开盘，届时会卖到多少钱？我们拭目以待！