发包人（全称）：（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

甲方与乙方签订维修承包合同，涉及宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房，依据相关法律法规，乙方将负责执行以下维修工程内容与要求：

一、维修工程内容及要求

乙方须在接到甲方或小区物业公司维修通知后，1天内组织人员或设备进行维修，验收后出具文件用于结算，对已入住客户维修需客户签字确认。如乙方未能在约定期限内维修，甲方有权委托他人进行修理。紧急事故，乙方需立即赶至现场进行抢修。

二、工程质量保修范围和内容

乙方对维修工程负责保修，质量保修期从工程验收合格之日起算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏保修期为5年；装修工程保修期为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程保修期为2年；其它项目保修期限约定如下。

三、甲乙双方的权利与义务

甲方负责配合乙方施工、监督进度，执行合同约定的职权，确保工程顺利进行；现场确定施工范围，核实工程量，组织验收，评定质量标准，按约定期限支付工程款，并协调各部门关系。乙方需提供施工方案，按建筑规范施工，确保工程质量，严格安全生产，防止事故发生，每日完工后保持环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修费用按每处单独计价，由甲方和物业参考市场行情共同定价，每月结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月后复查无误，支付剩余款项。

五、维修费用

维修费用由引发质量缺陷的责任方承担。

六、违约责任

双方务必履行合同条款，否则违约方需支付工程总价款10%作为违约赔偿。违约行为包括不按标准施工，造成质量低劣；不能按时完成任务；现场管理混乱，受到职能部门批评处罚。

七、合同生效与终止

本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，双方签字或盖章生效，工程全面竣工验收合格且结清工程款项后自行终止。

发包人（公章）：承包人（签字）：

法定代表人（签字）：身份证号码：

委托代理人（签字）：

年 月 日 年 月 日