发包人（甲方）与承包人（乙方）就防水及维修工程签订合同，合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则。合同内容包括工程概况、承包范围、工期、质量标准、结算及付款方式、工程保修、付款责任、合同生效条件等。

一、工程概况：涉及旧泵房、水池降标高、配电室门房拆除、新泵房配电室建设、主楼地下室泵房、室外地沟、后院门房及其他零星维修改造工程。工程内容涉及土建、电气、安装工程。

二、承包范围：屋面防水工程。

三、工期：开工日期由双方约定，竣工日期亦由双方协商确定。

四、质量标准：工程质量要求合格。

五、结算方式：依据20xx年相关计价定额、费用定额及施工单位审核的规费证进行结算，人工单价调整执行晋建标字（20xx）89号文件。

六、付款方式：工程竣工后支付至95%，保修期五年满后全部付清。

七、工程保修：乙方承诺工程质量保修责任，在质量保修期内承担工程质量保修责任。保修期限包括地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限、防水工程为五年、装修工程为两年、电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年、供热与供冷系统为两年、给排水设施、道路等配套工程为保修期限。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。乙方在质保金为工程总价5%的条件下，工程保质期满五年后，甲方将质保金返还乙方。保修期内发生的工程质量维修费由乙方承担。

八、付款责任：甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，订立时间为双方约定的日期，订立地点为双方约定的地点。