商品房的年限一般为70年。

商品房产权年限是指房屋产权的持续时间，即房屋所占土地的使用年限。在中国，商品房的产权年限通常为70年。这一年限是指房屋所占土地的使用权期限，而不是房屋本身的寿命。

这一70年的产权年限是从开发商取得土地使用权之日起计算的。当开发商成功购买土地使用权并建成商品房后，他们会获得房屋的产权和土地使用权。这个权利是受到法律保护的，购房者在购买商品房时也会获得相应的产权证和土地使用权证。

值得注意的是，当商品房的产权年限到期时，按照中国的相关法律法规，购房者可以重新缴纳土地出让金以延续土地使用权。这样一来，购房者可以继续享有房屋的使用权。总之，商品房的产权年限是70年，这一期限是指房屋所占土地的使用权期限，购房者享有相应的产权和土地使用权，并可以在产权到期后采取相应的措施来延续使用权。