一、本人准备用公积金贷款40万，30年的还款期。自由还款等额本金等额月均哪种合适。最后的总还款额最少？

等额本息每月2026.74元，等额本金首月2611.11元，每月递减4.1元左右额本息总利息329626.85元，等额本金总利息270750元等额本息还款息58876.85元

二、公积金贷的是30年在现在想要改为20年可以吗?

可以改的。

三、公积金能不能从30年改为20年？

公积金贷款可否中途更改贷款年限？

可以。

以长沙公积金贷款为例：

1、申请变更贷款期限

正常还款12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。

2、申请提前偿还部分贷款

正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。

但注意，利用自筹资金偿还部分贷款，每次偿还金额不低于1万元；办理公积金对冲本金业务，提前部分还款，每次对冲金额不低于3万元；对冲加自筹资金的，每次偿还金额不低于3万元。

二、温馨提示

1、公积金贷款即使可以更改贷款年限，也要看职工的贷款额度和还贷能力是否满足条件。

比如30年改为20年后，若每月负债已超过了家庭月工资收入的50%，那么也是不能更改的。

2、公积金贷款若选择延长贷款期限，最长也不得超过规定的贷款期限，比如贷款年限最多延长至30年。

而且有些公积金中心，可能会对延长贷款年限提出条件，比如收入情况严重下降、家庭发生重大疾病或灾害等情况，具体以当地规定为准。

四、公积金贷款30年可以改为20年吗？更改还款年限条件是什么？

公积金贷款30年可以修改不?更改还款年限条件

如果借款人申请了30年的公积金贷款，但是觉得还款时间太长，有一些后悔，也可以选择更改还款年限。

公积金更改还款年限的前提条件有：该笔贷款已成功放款且还款时间达一年以上;申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请。

满足了申请条件之后，公积金更改还款年限的申请时间为：自上一约定还款日起的第3个工作日至下一约定还款日前15天均可提出申请。可以单独申请部分提前或缩期，也可以两者同时申请。

公积金更改还款时间的流程：借款人需要去当地的住房公积金中心填写贷款缩期申请书，然后提交。提交完成后，银行和住房公积金中心那边都有专人审核，审核完成后，借款人可以在下一个还款日前将缩期数据或者提前还贷数据一并发至银行。

之后借款人需要跟银行签订借款合同补充协议，双方签字盖章。银行在业务办理完毕后，将补充协议送至公积金中心留档。